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开发商“开路”遭小区业主反对 这条路能不能开?-广西

发布日期:2022-01-12 12:03   来源:未知   阅读:

随后,南宁市公安局兴宁分局腰塘派出所的民警也来到现场进行调解。民警让覃女士出示商铺的红线区域图,广西《沃柑采收及保鲜贮运技术规程》发布实施-广西新,覃女士称图纸在开发商处。

  ▲民警到场进行调解。

宏泰苑的业主韦女士认为,宏泰苑有700多户,公共区域本来就少,现在开发商帮商铺开通道,占用了小区约40平方米的公共面积,对此他们业主表示反对。在场的几位业主也表示,开发商这样设一个通道,不仅占用了小区的公共区域,而且还会带来安全隐患。

  ▲围墙已经被打掉了大部分。

据了解,去年开始,开发商就预留了商铺通道的位置,但今年3月初设为通道后,遭到了业主的强烈反对。前段时间,一些业主还凑钱,乳房保健须远离8个禁忌_39健康网_女性,用围墙将通道封了起来。23日当天,开发商请工人来,就是为了打掉业主们砌起来的这堵墙,但很快就被业主发现并制止了。

3月23日上午11时许,两名工人正在将南宁市澳华花园宏泰苑50号楼的一面围墙拆掉,以便让50号楼商铺业主覃女士出入。澳华花园的多位业主闻讯后赶来,制止了拆墙行为。他们认为,覃女士使用的通道,占用了小区公共区域。

?南国早报记者在现场所见?

记者注意到,这条通道大约有12米长,3.5米宽。小区的几名业主正在与商铺业主覃女士争论。覃女士说,她2019年购买了50栋底商(住宅楼的第一第二层)的一间商铺,当时开发商说,可以有一条通道通向鸡鸣路。当天是开发商请来工人,帮她拆掉临街的墙,但遭到了小区业主的反对。

  ▲覃女士购买的商铺面朝小区内。

3月23日中午12时,南国早报客户端记者在现场时看到,50号楼一间粉店旁的围墙已被打破,只剩下一些墙根,一旁的工人也已停工。

记者看到,覃女士购买的20号商铺位于50号楼的底商位置,但朝向并不向着鸡鸣路,而是向着小区内,确实存在无法进出商铺的实际困难。

南宁澳华房地产有限公司总经理陈孝力在接受记者采访时说,他们暂定于3月26日召集覃女士、宏泰苑业主、物管、社区和开发商一起召开协商会,商讨商铺出入通道的问题。

北京德恒(南宁)律师事务所蒋爱兵律师认为,根据《物权法》第73条明确规定,小区公共用地属于所有业主所有,征用小区内公共用地必须依法征求所有业主同意。如果之前没有道路规划,这种行为属于侵占小区公共部分,可以由业委会或业主大会出面管理,敦促开发商、商铺业主立即停止侵占行为,尽快恢复原状。

覃女士出示了一份盖有开发商公章的证明,上面写着“覃女士购买澳华花园50号楼20号商铺,该商铺由南宁澳华房地产有限公司完善店面门口通道并施工,如有人为破坏要赔偿损失并承担相应的法律责任。”

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